随着住宅成为商品买房是大势所趋，欲购房者逐渐增多，居民偏听偏信商品房广告语或销售人员的许诺，对商品房不认真挑选导致的买卖之间的房地产纠纷日趋增多，购房者如何挑选商品房？应从以下几个方面的“挑选”上下功夫。
一挑价格。近年来，房地产开发商之间价格竞争十分激烈，为购房者提供了理想的心理价位，且目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源、价格时，大有回旋余地，特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，真正挑选消费性能好，升值潜力大，质量有保证，价格低廉的楼盘进行购买。
二挑地段。所谓地段指商品房所处的地理位置。如今房地产开发遍地开花，商品房遍布城市，根据商品房所处的不同区位，将其划分为黄金地段（城中心闹市区）、好地段（城区）、一般地段（城郊区）。这些地段有一个明显的区分点，就是商品房价格以及区位环境各不相同。因此，购房者根据商品房的不同地段可以各取所需，一般情况下，老年人多数选择靠医院、剧场较近，便于就医、看戏的城区或郊区地段，利于老年人生活起居。青年人多数选择城中闹市区的黄金地段，那里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小孩子上学的家庭大多选择靠近学校地段，主要便于孩子就近入学。至于选择城中，还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
三挑质量。购房者特别是工薪阶层，要拿出自己多年的积蓄购买住宅，建筑质量成了广大购房者挑选的重中之重。换句话说，挑质量的实质是挑毛病，首先，要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。其次，表面细看外伤。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否空鼓、墙的批挡有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。
四挑环境。挑选好住宅环境，对于提高生活质量大有益处。作为购房者，要挑选商品房小区绿草成片，绿树成荫，环境幽雅，能为住户提供休息娱乐的场所。
